Ульяновск для детей

 Ульяновск для детей

 О ПРОЕКТЕ
 ЗАКОНЫ
 
 УЧРЕЖДЕНИЯ
 ОБРАЗОВАНИЕ
 КУЛЬТПОХОД
 
 ДЕТСКИЕ ЦЕНТРЫ
 
 Городские зарисовки
 ГОСТЕВАЯ КНИГА


Ульяновский областной детский экологический центр.
   

Реализация материнского капитала на покупку жилья с помощью центра микрофинансирования.

Реализация материнского капитала на покупку жилья с помощью центра микрофинансирования. При решении вопроса, на что потратить материнский капитал, важно постараться учесть все нюансы. Закон позволяет реализовать сертификат по трём направлениям: жильё, образование детей и накопительная часть трудовой пенсии матери. Наверное, на последнем пункте останавливается наименьшая часть населения, поскольку люди, как правило, не очень верят (и небезосновательно!), в стабильность политики и экономики нашего государства.

Хотя, на самом деле, пенсионные фонды исправно работают и приглашают всех желающих положить капитал к ним. И консультации там подробные, и тон доброжелательный. А обещания сохранить и приумножить материнский капитал в разы к достижению ребёнком совершеннолетия звучат красиво и заманчиво, про достижение матерью пенсионного возраста и говорить нечего.

Некоторые тратят деньги на оплату детского садика. Это очень неплохой вариант для тех, кто по каким-либо причинам оформляет ребёнка в коммерческий садик с государственной аккредитацией. Но это тоже не наш выбор! Нас вполне устраивает обычный государственный детский сад, куда мы с двумя младшими детьми легко прошли по льготной очереди и, что самое главное, получаем компенсацию за оплату садика в размере 50% на второго ребенка и 70% на третьего, согласно соответствующей федеральной программе. Старший ребёнок закончил первый класс Мариинской гимназии, и с этой стороны тоже всё отлично: школа хорошая, образование бесплатное. А что будет через 10 лет с высшим образованием, которое год от года буквально лихорадит, трудно представить заранее.

В общем, решили мы с детками использовать материнский капитал на приобретение жилья, а точнее комнаты. Да, есть уверенность, что в нашем случае дешёвая комнатушка в коммуналке в черте города куда лучше, чем загородный дом, который наверняка будет требовать серьёзных дополнительных вложений, доработок и амортизации, на которые нет ни сил, ни ресурсов. Жить в приобретенной комнате или нет, другой вопрос. Но вклады в недвижимость всегда были самыми надёжными. И есть шанс со временем расширить и улучшить свои условия, дождавшись более благоприятных жизненных обстоятельств.

А пока нас интересуют свои реальные возможности на текущий момент. Исходим из того, что, кроме суммы капитала, составляющей в нынешнем году 408 тысяч рублей, других средств мы в это дело не вкладываем. Из этой суммы вычитаем ещё 12 тысяч рублей единовременной выплаты, произведенной в 2011 году. При оценке наших стартовых условий также не забываем учесть, что, если мама официально числится домохозяйкой, то никаких справок с места работы, понятно, никто не даст. А это значит, что ипотеку оформить не получится.

Кстати, опрос показал, что вариантом с ипотекой для улучшения жилищных условий с привлечением целевых средств материнского капитала воспользовалась немалая часть семей. Тем более хорошо, что в этом случае, благодаря изменениям и дополнениям в основном законе, стало возможно воспользоваться своим сертификатом раньше достижения ребёнком 3-х лет, хоть сразу после его получения. Но, как уже было сказано выше, не у всех есть возможность взять ипотечный кредит и сделать первый взнос. Выходом из такой ситуации может стать обращение к услугам кооператива, дающего не кредит, а денежный займ на своих условиях. Условия эти, понятно, состоят в получении своего процента от материнского капитала.

В нашем городе действует Региональный центр микрофинансирования, одним из направлений деятельности которого является работа с материнским капиталом. И есть люди, которые уже воспользовались услугами данного предприятия - система реально работает. Но тут, как и везде, есть свои нюансы: организация удержит в свою пользу 55 тысяч рублей. Это немалая сумма. Но, с другой стороны, попробуем оценить плюсы такой сделки: деньги выдаются быстро, набор документов минимален и помощь в осуществлении всех шагов по реализации сертификата будет предоставлена. И, конечно, в этом случае тоже не надо ждать достижения ребёнком трёхлетнего возраста.

Итак, общий порядок действий таков: сами или с помощью риэлтора ищем продавца комнаты, берём у него копии документов и идём в Центр заключать договор. Затем надо будет подать заявку в свой территориальный пенсионный фонд, где был получен сертификат. И, поскольку наш ПФР находится в другом городе другой области, даже не соседней с Ульяновской, нам придётся для удобства воспользоваться помощью доверенного лица, предварительно отослав ему все необходимые документы. Это вполне допустимо, если верить словам самих же сотрудников пенсионного фонда, консультирующих по телефону. Никаких препятствий быть не должно, потому что мы покупаем жильё на территории РФ, а не где-то за пределами.

Конечно, могут возникнуть вопросы: а не лучше ли всё-таки дождаться 3-летия ребенка и обойтись без всяких промежуточных займов с потерей части денег? Это было бы идеальным вариантом, если бы не тот факт, что после подачи заявки на реализацию сертификата в ПФ, средства от него будут перечисляться 2 месяца. Если найдётся такой продавец, который согласится после подписания всех бумаг о купле-продаже ждать столько времени свои деньги, то хорошо. Но почему-то думается, что мало кто согласится на такой вариант, разве только если в течение длительного времени не окажется других желающих приобрести комнату.

Профессиональные риэлторы, с которыми удалось пообщаться в нашем городе, уверяют, что такие продавцы с комнатами, совершенно не пользующимися спросом, имеются. Потенциальные покупатели к ним ходят, смотрят и… уходят. И это может продолжаться полгода-год, и даже ещё дольше. Не просто так ведь! Слишком проблемными могут быть соседи, местоположение, обстановка и общее состояние помещений. Вся информация доступна для проверки, верить кому-то на слово не обязательно.

Нужна ли проблемная жилплощадь семьям, имеющим детей, большой вопрос. Смотря для чего. Хотя часто весь вопрос всё равно в цене. Но, в любом случае, есть над чем работать! И, думается, любой вариант реализации материнского капитала лучше, чем просто бумажка, лежащая дома годами только потому, что владельцы сертификата махнули рукой на это дело.

Наталья Ткаченко

11.06.2013 г.



     © Ульяновск для детей, 2012 год.                 Главная | О проекте | Об авторе | Полезные ссылки | Контакты                      Использование материалов сайта без разрешения автора запрещено.
      Яндекс.Метрика    Каталог ИТ         

Учреждения